Nordlundevej 95, V Nordlunde, 4900 Nakskov — Villa · 175 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.178 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2178 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.653 kr/m².1.629.375 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.357.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,32 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	4,8 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	4,7 km	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	5,0 km	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	4,8 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	5,0 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	5,1 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	4,7 km	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	4,6 km	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Skolebakken 17 4900 Nakskov	165 m²	5,1 km	15-11-2025	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	4,0 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu