Nordlysvej 1, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.325 kr/m².2.017.267 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlysvej gns: 18.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-23,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering1.972.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,15 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	93 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	79 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	199 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	121 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	889 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	239 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	72 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	186 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	159 m	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	845 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu