Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordlysvej 1

Rækkehus · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.598 kr/m².4.800.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.675.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,01 pct. siden jun. 2015
560k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat4.675.170 kr.Markedet · 1992865.830 kr.Markedet · 1993713.310 kr.Markedet · 1994681.039 kr.Markedet · 1995616.776 kr.Markedet · 1996773.667 kr.Markedet · 1997931.860 kr.Markedet · 1998898.194 kr.Markedet · 19991.384.119 kr.Markedet · 20001.231.692 kr.Markedet · 20011.020.675 kr.Markedet · 20021.102.050 kr.Markedet · 20031.136.181 kr.Markedet · 20041.281.540 kr.Markedet · 20051.570.677 kr.Markedet · 20062.092.500 kr.Markedet · 20072.005.824 kr.Markedet · 20082.072.319 kr.Markedet · 20091.072.755 kr.Markedet · 20102.418.000 kr.Markedet · 20111.893.573 kr.Markedet · 20122.000.616 kr.Markedet · 20132.096.499 kr.Markedet · 20141.845.957 kr.Markedet · 20151.972.251 kr.Markedet · 20162.141.046 kr.Markedet · 20172.670.588 kr.Markedet · 20182.276.454 kr.Markedet · 20192.342.577 kr.Markedet · 20202.633.760 kr.Markedet · 20212.499.375 kr.Markedet · 20223.111.966 kr.Markedet · 20233.079.044 kr.Markedet · 20242.872.026 kr.Markedet · 20253.099.969 kr.Markedet · 20263.212.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.675.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²47 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²889 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²901 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Skovvangsvej 202
8200 Aarhus N		99 m²866 m18-06-20256.800.000 kr.68.687 kr./m²
Egegade 4D
8200 Aarhus N		88 m²955 m01-06-20253.800.000 kr.43.182 kr./m²
Stockholmsgade 14
8200 Aarhus N		90 m²1,2 km19-08-20254.050.000 kr.45.000 kr./m²
Ålesundsvej 20
8200 Aarhus N		94 m²1,4 km30-04-20244.535.000 kr.48.245 kr./m²
Telemarken 8
8200 Aarhus N		94 m²1,4 km13-04-20254.900.000 kr.52.128 kr./m²
Skelagervej 480
8200 Aarhus N		92 m²1,5 km06-02-20253.150.000 kr.34.239 kr./m²
Skelagervej 474
8200 Aarhus N		92 m²1,5 km19-01-20262.995.000 kr.32.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden