Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordlysvej 13

Rækkehus · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.896 kr/m².5.159.651 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.813.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,21 pct. siden jul. 1993
645k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202426. jul. 1993810.000 kr.I dag · vores estimat4.813.132 kr.Markedet · 1992996.170 kr.Markedet · 1993820.690 kr.Markedet · 1994783.561 kr.Markedet · 1995709.624 kr.Markedet · 1996890.133 kr.Markedet · 19971.072.140 kr.Markedet · 19981.033.406 kr.Markedet · 19991.592.481 kr.Markedet · 20001.417.108 kr.Markedet · 20011.174.325 kr.Markedet · 20021.267.950 kr.Markedet · 20031.307.219 kr.Markedet · 20041.474.460 kr.Markedet · 20051.807.123 kr.Markedet · 20062.407.500 kr.Markedet · 20072.307.776 kr.Markedet · 20082.384.281 kr.Markedet · 20091.234.245 kr.Markedet · 20102.782.000 kr.Markedet · 20112.178.627 kr.Markedet · 20122.301.784 kr.Markedet · 20132.412.101 kr.Markedet · 20142.123.843 kr.Markedet · 20152.269.149 kr.Markedet · 20162.463.354 kr.Markedet · 20173.072.612 kr.Markedet · 20182.619.146 kr.Markedet · 20192.695.223 kr.Markedet · 20203.030.240 kr.Markedet · 20212.875.625 kr.Markedet · 20223.580.434 kr.Markedet · 20233.542.556 kr.Markedet · 20243.304.374 kr.Markedet · 20253.566.631 kr.Markedet · 20263.696.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1993 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
4.813.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²11 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²173 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Gustav Holms Vej 6
8200 Aarhus N		114 m²142 m26-08-20264.795.000 kr.42.061 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²218 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²888 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8
8200 Aarhus N		110 m²733 m05-10-20255.650.000 kr.51.364 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²484 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²1,0 km21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²174 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²1,1 km19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden