Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nordmarksvænge 37

Villa · 144 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.519 kr/m².4.801.500 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.075.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden apr. 2025
142k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.775.000 kr.I dag · vores estimat5.075.838 kr.Markedet · 1992879.120 kr.Markedet · 1993856.512 kr.Markedet · 1994943.056 kr.Markedet · 19951.359.360 kr.Markedet · 19961.277.568 kr.Markedet · 19971.587.024 kr.Markedet · 19981.611.504 kr.Markedet · 19991.755.072 kr.Markedet · 20001.274.256 kr.Markedet · 2001664.560 kr.Markedet · 20022.113.056 kr.Markedet · 20032.152.368 kr.Markedet · 20042.378.016 kr.Markedet · 20052.317.968 kr.Markedet · 20063.113.568 kr.Markedet · 20073.222.432 kr.Markedet · 20083.296.160 kr.Markedet · 20092.230.416 kr.Markedet · 20102.024.928 kr.Markedet · 20112.863.152 kr.Markedet · 20122.781.360 kr.Markedet · 20132.729.232 kr.Markedet · 20142.813.472 kr.Markedet · 20152.377.728 kr.Markedet · 20163.333.168 kr.Markedet · 20173.262.608 kr.Markedet · 20183.056.976 kr.Markedet · 20192.982.816 kr.Markedet · 20203.485.088 kr.Markedet · 20214.085.568 kr.Markedet · 20224.851.648 kr.Markedet · 20234.054.176 kr.Markedet · 20244.150.512 kr.Markedet · 20254.570.416 kr.Markedet · 20264.965.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.075.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvænge 13
2625 Vallensbæk		151 m²158 m23-04-20245.470.000 kr.36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 27
2625 Vallensbæk		156 m²65 m06-04-20245.795.000 kr.37.147 kr./m²
Nordmarksvænge 95
2625 Vallensbæk		159 m²158 m27-04-20245.600.000 kr.35.220 kr./m²
Nordmarksvænge 70
2625 Vallensbæk		189 m²429 m27-06-20266.600.000 kr.34.921 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²314 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²411 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²455 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²486 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²522 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²589 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden