Nordmarksvej 23

Villa · 77 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.876 kr/m².1.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 14.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.554.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2019Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 5 5800 Nyborg	58 m²	155 m	29-08-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	409 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	196 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	402 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	295 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	888 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	232 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	241 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	1,9 km	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	144 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu