Nordmarksvej 27

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.868 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 14.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering3.934.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,90 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	38 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	77 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	210 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg	148 m²	231 m	15-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	507 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	507 m	03-03-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	182 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	566 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	253 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	305 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu