Nordmarksvej 30

Villa · 173 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 987 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.879 kr/m².3.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 14.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.406.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,39 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 746.382 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte746.382 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	131 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	180 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	306 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	363 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	291 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	322 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	283 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	421 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	330 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	330 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu