Nordostvej 46, Voerså

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 4.400 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 4400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 56 m².723.184 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering704.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg833.000 kr.
2020jul.Ejerskifte675.000 kr.
2019majEjerskifte685.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	2,8 km	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	201 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	603 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Hjortespringet 10, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	2,1 km	12-06-2024	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Rødtungevej 25, Voerså 9300 Sæby	43 m²	481 m	13-08-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Tunet 2, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	2,3 km	27-08-2026	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Østergårdsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	3,0 km	30-05-2025	1.140.000 kr.	20.357 kr./m²
Hjortespringet 6, Lyngså 9300 Sæby	63 m²	2,0 km	17-12-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Hjortespringet 2, Lyngså 9300 Sæby	49 m²	2,1 km	18-09-2024	590.000 kr.	12.041 kr./m²
Østergårdsvej 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	2,9 km	12-12-2023	820.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu