Nordpassagen 14

Fritidshus · 95 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 458.800 kr.
Offentlig grundværdi: 458.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.426 kr/m².2.171.767 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordpassagen gns: 21.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-9,80 pct.
3Vores vurdering3.453.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,97 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020475.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	43 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	31 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	138 m	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	44 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	91 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	177 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	131 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	686 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	123 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	642 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu