Prisvurdering · 7451 Sunds

Nordpassagen 18

Fritidshus · 84 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.444 kr/m².2.150.767 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordpassagen gns: 21.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-9,80 pct.
3Vores vurdering2.430.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,78 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	65 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	123 m	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	32 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	133 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	708 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	81 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	151 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	78 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	664 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	142 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu