Nordpassagen 30

Fritidshus · 68 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.077 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1077 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.555 kr/m².2.597.767 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordpassagen gns: 21.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.536.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,38 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	169 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	123 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	97 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	252 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	255 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordlandsvej 9 7451 Sunds	72 m²	303 m	15-02-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	101 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	795 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	688 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	581 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu