Nordpassagen 34

Fritidshus · 131 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 927 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.505 kr/m².2.718.767 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordpassagen gns: 21.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.152.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,53 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	112 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	141 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	176 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	36 m	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Nordsøvej 26 7451 Sunds	135 m²	182 m	29-08-2026	4.920.000 kr.	36.444 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	133 m²	805 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	523 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	125 m²	881 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	391 m	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	219 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu