Nordpassagen 36

Fritidshus · 81 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.673 kr/m².2.691.267 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordpassagen gns: 21.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.354 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.240.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,87 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.896.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel1.896.300 kr.
1988aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	163 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordpassagen 4 7451 Sunds	73 m²	194 m	06-12-2025	1.852.678 kr.	25.379 kr./m²
Nordpassagen 30 7451 Sunds	68 m²	58 m	25-06-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Nordpassagen 16 7451 Sunds	125 m²	133 m	20-04-2025	620.000 kr.	4.960 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	158 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordsøvej 11 7451 Sunds	86 m²	293 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	523 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	566 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	195 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	637 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu