Nordre Digevej 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.119 kr/m².3.731.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 62.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²+86,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.856.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,39 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019okt.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Digevej 12 6857 Blåvand	69 m²	163 m	08-05-2026	5.600.000 kr.	81.159 kr./m²
Nordre Digevej 8 6857 Blåvand	97 m²	87 m	07-05-2026	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	212 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	609 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	845 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	939 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	787 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	1,2 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	1,4 km	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	1,3 km	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu