Nordre Farimagsvej 12, 3. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 564 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.024 kr/m².1.173.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.041.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,37 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	0 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	23 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20 4700 Næstved	84 m²	33 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36 4700 Næstved	84 m²	45 m	30-11-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32 4700 Næstved	84 m²	45 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12 4700 Næstved	88 m²	22 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st. 4700 Næstved	94 m²	17 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 11 4700 Næstved	36 m²	22 m	25-09-2025	625.000 kr.	17.361 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 15 4700 Næstved	36 m²	33 m	30-06-2026	520.000 kr.	14.444 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 14 4700 Næstved	36 m²	33 m	13-04-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu