Nordre Farimagsvej 13A, st. 25

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 2319 m²
Bebygget areal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.684 kr/m².1.416.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.612.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12 4700 Næstved	88 m²	29 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st. 4700 Næstved	94 m²	42 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36 4700 Næstved	84 m²	0 m	30-11-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32 4700 Næstved	84 m²	0 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20 4700 Næstved	84 m²	14 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	42 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	45 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	45 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	45 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	260 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu