Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
2319 m²
Bebygget areal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.025 kr/m².1.446.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.591.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden feb. 2017
346k948k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2017797.000 kr.31. okt. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat1.591.950 kr.Markedet · 1992586.696 kr.Markedet · 1993365.816 kr.Markedet · 1994363.264 kr.Markedet · 1995351.120 kr.Markedet · 1996433.664 kr.Markedet · 1997392.392 kr.Markedet · 1998424.248 kr.Markedet · 1999491.304 kr.Markedet · 2000630.520 kr.Markedet · 2001591.448 kr.Markedet · 2002776.424 kr.Markedet · 2003872.696 kr.Markedet · 2004851.136 kr.Markedet · 20051.054.152 kr.Markedet · 20061.109.944 kr.Markedet · 20071.269.224 kr.Markedet · 20081.203.488 kr.Markedet · 2009917.488 kr.Markedet · 2010919.424 kr.Markedet · 20111.036.904 kr.Markedet · 2012615.472 kr.Markedet · 2013760.496 kr.Markedet · 2014898.304 kr.Markedet · 2015690.272 kr.Markedet · 20161.528.472 kr.Markedet · 20171.062.512 kr.Markedet · 2018834.064 kr.Markedet · 2019922.592 kr.Markedet · 20201.193.544 kr.Markedet · 20211.219.240 kr.Markedet · 20221.255.320 kr.Markedet · 20231.255.848 kr.Markedet · 20241.232.000 kr.Markedet · 20251.311.552 kr.Markedet · 20261.322.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
797.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.591.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte797.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20
4700 Næstved		84 m²14 m20-06-20241.450.000 kr.17.262 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36
4700 Næstved		84 m²29 m30-11-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32
4700 Næstved		84 m²29 m14-08-20251.395.000 kr.16.607 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st.
4700 Næstved		94 m²13 m22-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1.
4700 Næstved		69 m²14 m22-08-20241.600.000 kr.23.188 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th
4700 Næstved		69 m²22 m24-04-20261.175.000 kr.17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th
4700 Næstved		69 m²22 m07-09-20251.000.000 kr.14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th
4700 Næstved		69 m²22 m28-11-2023900.000 kr.13.043 kr./m²
Ringstedgade 21, 1.
4700 Næstved		88 m²263 m22-10-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²679 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden