Nordre Farimagsvej 16A, 1. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 678 m²
Bebygget areal: 353 m²
Erhvervsareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.011 kr/m².1.366.500 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1988-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.170.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
20. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 15A, st. 4700 Næstved	94 m²	73 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12 4700 Næstved	88 m²	84 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20 4700 Næstved	84 m²	97 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36 4700 Næstved	84 m²	111 m	30-11-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32 4700 Næstved	84 m²	111 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	65 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	65 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	65 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	76 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	488 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu