Nordre Kanalvej 37

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.389 kr/m².1.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.829 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.227.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,32 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
25. okt. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
aug.Ejerskifte410.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	57 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	698 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	864 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	885 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	494 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	732 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	1,2 km	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	1,2 km	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	696 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	787 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu