Nordre Møllevej 1, 8305 Samsø — Villa · 129 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 4.388 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.727 kr/m².2.348.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.690.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,20 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Møllevej 3 8305 Samsø	70 m²	33 m	02-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	921 m	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	752 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	1,3 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,3 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	984 m	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	1,1 km	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	1,3 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	1,2 km	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	975 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu