Nordre Molgervej 17

Landejendom · 144 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 45.417 m², 3 værelser, opført i 1879. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 45417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 809.500 kr.
Offentlig grundværdi: 809.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.950 kr/m².6.115.233 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.913.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,42 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	482 m	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	1,9 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	4,6 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	2,5 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	3,8 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	2,1 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	4,3 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	4,7 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	7,9 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	3,9 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu