Prisvurdering · 8700 Horsens

Søndre Molgervej 14

Villa · 136 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.058 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.539 kr/m².3.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.245.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.641.236 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,10 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesdalsvej 8 8700 Horsens	130 m²	2,6 km	11-06-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	1,9 km	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Grønbjergvej 8 8700 Horsens	140 m²	3,0 km	23-06-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Over Vrøndingvej 22 8700 Horsens	169 m²	1,3 km	09-12-2024	2.125.000 kr.	12.574 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	1,9 km	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Babettes Vej 19, Lund 8700 Horsens	130 m²	3,8 km	26-05-2025	2.560.000 kr.	19.692 kr./m²
Oluf Lerches Vej 25, Korning 8700 Horsens	133 m²	4,0 km	25-03-2025	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning 8700 Horsens	138 m²	4,1 km	28-07-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Anhøj 68 8700 Horsens	139 m²	4,1 km	14-05-2025	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Cecilies Vej 17 8700 Horsens	140 m²	4,0 km	29-06-2024	13.485.000 kr.	96.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu