Prisvurdering · 8700 Horsens

Nordre Molgervej 10

Villa · 227 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.990 kr/m².2.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 14.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.400.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.400.247 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Snedevej 45 8700 Horsens	204 m²	866 m	30-11-2025	2.270.000 kr.	11.127 kr./m²
Tamdrup Kirkevej 32 8700 Horsens	211 m²	1,5 km	20-02-2024	1.800.000 kr.	8.531 kr./m²
Vinten Skovvej 9 8700 Horsens	218 m²	3,0 km	07-05-2025	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Silkeborgvej 320 8700 Horsens	259 m²	2,2 km	21-09-2025	2.350.000 kr.	9.073 kr./m²
Over Vrøndingvej 22 8700 Horsens	169 m²	1,4 km	09-12-2024	2.125.000 kr.	12.574 kr./m²
Silkeborgvej 344 8700 Horsens	180 m²	2,1 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Brønsholmsvej 9 8700 Horsens	225 m²	3,8 km	04-03-2026	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Enner Byvej 15, Enner 8700 Horsens	196 m²	3,0 km	11-08-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	2,1 km	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	3,5 km	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu