Prisvurdering · 8700 Horsens

Vrøndingvej 112

Villa · 143 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².1.991.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrøndingvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.745.593 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.651.283 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,65 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg: 578.686 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg578.686 kr.
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	269 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	123 m	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Over Vrøndingvej 22 8700 Horsens	169 m²	1,1 km	09-12-2024	2.125.000 kr.	12.574 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning 8700 Horsens	138 m²	2,3 km	28-07-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning 8700 Horsens	152 m²	2,2 km	27-08-2025	1.565.000 kr.	10.296 kr./m²
Oluf Lerches Vej 25, Korning 8700 Horsens	133 m²	2,2 km	25-03-2025	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning 8700 Horsens	149 m²	2,4 km	09-02-2025	2.799.000 kr.	18.785 kr./m²
Søndervangen 4, Korning 8700 Horsens	142 m²	2,7 km	03-01-2024	1.712.500 kr.	12.060 kr./m²
Korningvej 145 8700 Horsens	149 m²	2,8 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Grønbjergvej 8 8700 Horsens	140 m²	3,3 km	23-06-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu