Nordre Paradisvej 13, Øverød

Villa · 278 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.279 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 278 m².14.884.398 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering16.197.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 18.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.197.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg18.000.000 kr.
2014Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20143.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	93 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	120 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	260 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	237 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	946 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	1,3 km	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	1,1 km	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	1,3 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	1,1 km	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	228 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu