Nordre Paradisvej 15, Øverød

Villa · 178 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 178 m².9.530.298 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.345.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1166,34 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg: 817.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.345.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg817.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	142 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	82 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	231 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	217 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	370 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	374 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	417 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	380 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	382 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	165 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu