Nordre Paradisvej 4, Øverød

Villa · 190 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.147 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 190 m².10.172.790 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.578.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.578.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
1998Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	128 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	367 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	143 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 111 2840 Holte	191 m²	317 m	28-07-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	310 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød 2840 Holte	190 m²	400 m	17-03-2024	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	337 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	213 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	127 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	320 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu