Nordre Ringgade 78, 4. 2

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Butikscenter
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 10534 m²
Bebygget areal: 4662 m²
Erhvervsareal: 9541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.586 kr/m².2.977.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 37.321 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering4.362.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2021Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3 8200 Aarhus N	122 m²	0 m	15-12-2025	4.475.000 kr.	36.680 kr./m²
Nordre Ringgade 86, 4. 8200 Aarhus N	101 m²	68 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Nordre Ringgade 100, st. th 8200 Aarhus N	87 m²	215 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Nordre Ringgade 102, 1. th 8200 Aarhus N	77 m²	229 m	17-09-2024	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Nordre Ringgade 102, 3. tv 8200 Aarhus N	77 m²	229 m	03-06-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 4. 8200 Aarhus N	77 m²	272 m	14-07-2026	3.485.000 kr.	45.260 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 4. 8200 Aarhus N	77 m²	272 m	28-11-2023	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 3. th 8200 Aarhus N	72 m²	111 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 4. th 8200 Aarhus N	69 m²	111 m	09-11-2025	3.198.000 kr.	46.348 kr./m²
Nordre Ringgade 112, st. tv 8200 Aarhus N	66 m²	298 m	25-09-2026	2.920.000 kr.	44.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu