Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordre Ringgade 86, 4.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1232 m²
Bebygget areal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.544 kr/m².2.942.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 37.321 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.740.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden sep. 2024
608k10,1M19,6M29,1M38,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20242.350.000 kr.31. mar. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.740.014 kr.Markedet · 1992717.100 kr.Markedet · 1993940.108 kr.Markedet · 1994676.801 kr.Markedet · 1995673.771 kr.Markedet · 1996804.970 kr.Markedet · 19971.008.485 kr.Markedet · 19981.145.643 kr.Markedet · 19991.099.890 kr.Markedet · 20001.340.472 kr.Markedet · 20011.364.308 kr.Markedet · 20021.617.919 kr.Markedet · 20031.647.108 kr.Markedet · 20041.578.125 kr.Markedet · 20052.143.523 kr.Markedet · 20062.644.281 kr.Markedet · 200738.659.972 kr.Markedet · 20082.273.106 kr.Markedet · 20092.011.112 kr.Markedet · 20102.170.793 kr.Markedet · 20112.551.563 kr.Markedet · 20122.573.682 kr.Markedet · 20131.920.111 kr.Markedet · 20142.357.946 kr.Markedet · 20152.932.232 kr.Markedet · 20163.017.678 kr.Markedet · 20173.336.434 kr.Markedet · 20183.319.870 kr.Markedet · 20193.290.176 kr.Markedet · 20203.111.002 kr.Markedet · 20213.854.867 kr.Markedet · 20223.891.732 kr.Markedet · 20233.172.713 kr.Markedet · 20243.271.996 kr.Markedet · 20253.894.661 kr.Markedet · 20264.042.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.740.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Ringgade 100, st. th
8200 Aarhus N		87 m²148 m11-02-20252.700.000 kr.31.034 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3
8200 Aarhus N		122 m²68 m15-12-20254.475.000 kr.36.680 kr./m²
Nordre Ringgade 102, 1. th
8200 Aarhus N		77 m²162 m17-09-20242.700.000 kr.35.065 kr./m²
Nordre Ringgade 102, 3. tv
8200 Aarhus N		77 m²162 m03-06-20242.800.000 kr.36.364 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 4.
8200 Aarhus N		77 m²204 m14-07-20263.485.000 kr.45.260 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 4.
8200 Aarhus N		77 m²204 m28-11-20232.150.000 kr.27.922 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 3. th
8200 Aarhus N		72 m²44 m11-08-20242.500.000 kr.34.722 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 4. th
8200 Aarhus N		69 m²44 m09-11-20253.198.000 kr.46.348 kr./m²
Nordre Ringgade 112, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²230 m25-09-20262.920.000 kr.44.242 kr./m²
Nordre Ringgade 112, 3. tv
8200 Aarhus N		66 m²230 m27-03-20252.495.000 kr.37.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden