Nordre Ringgade 86, st. tv

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 1232 m²
Bebygget areal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.296 kr/m².2.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 37.348 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.090 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.377.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,69 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1999 · Alm. Salg: 489.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg489.000 kr.
1987Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringgade 112, 4. th 8200 Aarhus N	43 m²	230 m	11-12-2023	1.675.000 kr.	38.953 kr./m²
Nordre Ringgade 112, 3. th 8200 Aarhus N	59 m²	230 m	20-09-2026	2.710.000 kr.	45.932 kr./m²
Nordre Ringgade 112, st. th 8200 Aarhus N	59 m²	230 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Nordre Ringgade 112, 1. th 8200 Aarhus N	59 m²	230 m	03-06-2025	2.145.000 kr.	36.356 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 3. th 8200 Aarhus N	60 m²	204 m	24-06-2026	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²
Nordre Ringgade 108, 1. th 8200 Aarhus N	60 m²	204 m	20-11-2023	2.380.000 kr.	39.667 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 3. tv 8200 Aarhus N	61 m²	44 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	44 m	12-02-2025	2.090.000 kr.	34.262 kr./m²
Nordre Ringgade 106, st. th 8200 Aarhus N	61 m²	192 m	10-05-2026	2.275.000 kr.	37.295 kr./m²
Nordre Ringgade 106, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	192 m	25-11-2024	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu