Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nordre Skansevej 9

Villa · 140 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.651 kr/m².3.856.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 25.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.827.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden dec. 2022
563k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20223.160.000 kr.I dag · vores estimat3.827.926 kr.Markedet · 1992735.980 kr.Markedet · 1993666.260 kr.Markedet · 1994688.940 kr.Markedet · 1995834.820 kr.Markedet · 1996926.520 kr.Markedet · 19971.032.780 kr.Markedet · 19981.032.780 kr.Markedet · 1999851.480 kr.Markedet · 20001.030.820 kr.Markedet · 20011.415.680 kr.Markedet · 20021.557.080 kr.Markedet · 20031.112.860 kr.Markedet · 20041.203.580 kr.Markedet · 20051.282.120 kr.Markedet · 20061.868.020 kr.Markedet · 20071.463.420 kr.Markedet · 20081.825.600 kr.Markedet · 20091.572.900 kr.Markedet · 20101.724.940 kr.Markedet · 20111.630.860 kr.Markedet · 20121.649.480 kr.Markedet · 20131.935.360 kr.Markedet · 20141.901.620 kr.Markedet · 20152.053.100 kr.Markedet · 20162.191.840 kr.Markedet · 20172.230.200 kr.Markedet · 20182.445.660 kr.Markedet · 20192.407.860 kr.Markedet · 20202.330.860 kr.Markedet · 20212.650.480 kr.Markedet · 20223.016.720 kr.Markedet · 20232.602.600 kr.Markedet · 20242.853.200 kr.Markedet · 20252.838.920 kr.Markedet · 20262.705.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.827.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²344 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²298 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²450 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²342 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Højvangsvej 64
9400 Nørresundby		137 m²430 m29-01-20242.550.000 kr.18.613 kr./m²
Søndre Kongevej 12C
9400 Nørresundby		141 m²565 m21-07-20264.150.000 kr.29.433 kr./m²
Violvej 22
9400 Nørresundby		137 m²476 m04-05-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		133 m²349 m12-09-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²246 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10
9400 Nørresundby		130 m²227 m14-05-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden