Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 1, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.514 kr/m².4.859.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.304.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²1,1 km04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th
8240 Risskov		107 m²42 m12-08-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²1,3 km19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl.
8240 Risskov		49 m²1,1 km04-07-20247.250.000 kr.147.959 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6
8240 Risskov		80 m²357 m22-08-20243.450.000 kr.43.125 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6.
8240 Risskov		79 m²382 m16-06-20263.810.000 kr.48.228 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 15.
8240 Risskov		78 m²367 m25-09-20263.749.000 kr.48.064 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2
8240 Risskov		77 m²357 m11-08-20264.100.000 kr.53.247 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th
8240 Risskov		82 m²563 m12-03-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13.
8240 Risskov		75 m²367 m07-09-20263.848.000 kr.51.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden