Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 10, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.644 kr/m².4.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 100.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²+180,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.162.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,88 pct. siden sep. 1993
254k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202422. sep. 19931.180.560 kr.5. sep. 20268.650.000 kr.I dag · vores estimat4.162.292 kr.Markedet · 1992595.875 kr.Markedet · 1993413.700 kr.Markedet · 1994492.075 kr.Markedet · 1995401.550 kr.Markedet · 1996456.525 kr.Markedet · 1997582.525 kr.Markedet · 19981.657.050 kr.Markedet · 1999746.625 kr.Markedet · 2000981.375 kr.Markedet · 2001903.000 kr.Markedet · 2002831.000 kr.Markedet · 2003877.875 kr.Markedet · 20041.204.875 kr.Markedet · 20051.253.850 kr.Markedet · 20061.676.550 kr.Markedet · 20071.519.725 kr.Markedet · 20081.723.575 kr.Markedet · 20091.206.000 kr.Markedet · 20101.347.675 kr.Markedet · 20111.508.625 kr.Markedet · 20121.278.375 kr.Markedet · 20131.335.450 kr.Markedet · 20141.380.675 kr.Markedet · 20151.500.000 kr.Markedet · 20161.564.725 kr.Markedet · 20172.137.500 kr.Markedet · 20182.265.000 kr.Markedet · 20191.786.800 kr.Markedet · 20202.094.075 kr.Markedet · 20212.397.375 kr.Markedet · 20222.358.450 kr.Markedet · 20232.063.775 kr.Markedet · 20242.211.675 kr.Markedet · 20251.980.600 kr.Markedet · 20262.198.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1993 · Alm. Salg
1.180.560 kr.
5. sep. 2026 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.162.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte8.650.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg1.180.560 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 84B, 1.
8240 Risskov		85 m²1,1 km04-07-20247.250.000 kr.85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl.
8240 Risskov		49 m²1,1 km04-07-20247.250.000 kr.147.959 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1.
8240 Risskov		109 m²1,3 km19-04-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13.
8240 Risskov		75 m²393 m07-09-20263.848.000 kr.51.307 kr./m²
Solbakken 3A, st. 7.
8240 Risskov		75 m²393 m02-09-20263.819.000 kr.50.920 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2
8240 Risskov		77 m²373 m11-08-20264.100.000 kr.53.247 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6.
8240 Risskov		79 m²400 m16-06-20263.810.000 kr.48.228 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²770 m17-06-20262.798.000 kr.36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²770 m25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6
8240 Risskov		80 m²373 m22-08-20243.450.000 kr.43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden