Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordre Strandvej 18, Lumsås

Fritidshus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.339 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
3339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 75 m².2.980.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.197.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden jan. 2017
165k997k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.250.000 kr.I dag · vores estimat3.197.998 kr.Markedet · 1992233.925 kr.Markedet · 1993240.750 kr.Markedet · 1994319.125 kr.Markedet · 1995351.525 kr.Markedet · 1996221.400 kr.Markedet · 1997285.000 kr.Markedet · 1998257.175 kr.Markedet · 1999375.000 kr.Markedet · 2000443.400 kr.Markedet · 2001398.250 kr.Markedet · 2002491.100 kr.Markedet · 2003662.475 kr.Markedet · 2004844.500 kr.Markedet · 2005982.425 kr.Markedet · 20061.100.550 kr.Markedet · 20071.126.575 kr.Markedet · 20081.171.875 kr.Markedet · 2009640.800 kr.Markedet · 2010814.125 kr.Markedet · 2011977.100 kr.Markedet · 2012745.875 kr.Markedet · 2013681.825 kr.Markedet · 2014707.625 kr.Markedet · 2015780.450 kr.Markedet · 2016777.225 kr.Markedet · 2017700.725 kr.Markedet · 2018827.175 kr.Markedet · 2019962.850 kr.Markedet · 20201.337.475 kr.Markedet · 20211.801.125 kr.Markedet · 20221.925.700 kr.Markedet · 20231.851.150 kr.Markedet · 20242.138.025 kr.Markedet · 20252.304.225 kr.Markedet · 20262.254.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.197.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		79 m²138 m28-04-20252.100.000 kr.26.582 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²443 m17-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		76 m²223 m01-02-20243.550.000 kr.46.711 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²378 m31-10-20252.800.000 kr.37.333 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		78 m²97 m05-11-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		71 m²322 m29-07-20263.450.000 kr.48.592 kr./m²
Skipperstræde 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		74 m²875 m07-10-20254.600.000 kr.62.162 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		67 m²278 m26-05-20251.482.000 kr.22.119 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		76 m²1,5 km16-02-20263.800.000 kr.50.000 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		86 m²714 m08-10-20263.570.000 kr.41.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden