Nordre Strandvej 19

Villa · 166 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.668 kr/m².5.814.642 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+31,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 599% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering7.695.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
27. maj 2021 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.695.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2018majEjerskifte1.360.000 kr.
2016Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	113 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	470 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	393 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14 3250 Gilleleje	160 m²	419 m	15-06-2025	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	863 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	528 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	528 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	404 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²
Hulsøvej 14 3250 Gilleleje	161 m²	806 m	17-03-2025	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	388 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu