Nordre Strandvej 194L

Rækkehus · 93 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 114 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.836 kr/m².3.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 50.397 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 30.693 kr/m²+64,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.603.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 194D 3140 Ålsgårde	98 m²	36 m	12-02-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Nordre Strandvej 194N 3140 Ålsgårde	128 m²	22 m	08-08-2026	7.300.000 kr.	57.031 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	570 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Brovangsvej 36, Ellekilde 3140 Ålsgårde	92 m²	1,4 km	07-07-2024	3.595.000 kr.	39.076 kr./m²
Gangspillet 9 3140 Ålsgårde	102 m²	1,2 km	13-12-2023	2.670.000 kr.	26.176 kr./m²
Krondrevet 50 3140 Ålsgårde	106 m²	843 m	23-07-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Krondrevet 68 3140 Ålsgårde	106 m²	850 m	29-01-2025	2.520.000 kr.	23.774 kr./m²
Krondrevet 46 3140 Ålsgårde	106 m²	855 m	20-10-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Krondrevet 30 3140 Ålsgårde	106 m²	859 m	20-07-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Gangspillet 1 3140 Ålsgårde	102 m²	1,2 km	24-03-2025	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu