Nordre Strandvej 2, Lumsås

Villa · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1056 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 80 m².624.080 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering835.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,60 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. mar. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte200.000 kr.
mar.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	419 m	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	651 m	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,3 km	18-07-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,3 km	29-01-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	4,7 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	5,0 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	6,5 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	5,8 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	8,2 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,4 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu