Nordre Strandvej 239A

Villa · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.449 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.823 kr/m².7.567.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²+33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.055.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,75 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.220.334 kr.
I dag · vores estimat: 6.055.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg2.220.334 kr.
1995jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	66 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	910 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	402 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	766 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 133 3140 Ålsgårde	132 m²	1,4 km	23-03-2026	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	62 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	203 m	04-08-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	203 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	1,3 km	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	656 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu