Nordre Strandvej 243

Villa · 75 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 848 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.746 kr/m².5.725.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.984 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²+33,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.192.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,44 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.107.777 kr.
21. maj 2023 · Alm. Salg: 2.107.777 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.107.777 kr.
jan.Ejerskifte2.107.777 kr.
1994jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	973 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	40 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	702 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 133 3140 Ålsgårde	132 m²	1,5 km	23-03-2026	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	466 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Bovænget 8 3140 Ålsgårde	82 m²	452 m	26-05-2026	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	314 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	840 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	800 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	1,1 km	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu