Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 257C

Villa · 155 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.918 kr/m².7.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.462.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,77 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1992 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.462.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	87 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	418 m	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	890 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	304 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	1,2 km	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	1,0 km	04-08-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	1,0 km	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	787 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	1,5 km	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	1,5 km	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu