Nordre Strandvej 275B

Villa · 165 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1065 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.246 kr/m².7.309.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.136.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,19 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.136.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
1995Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	26 m	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	92 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	1,3 km	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	468 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	1,4 km	04-08-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	1,4 km	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	1,6 km	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	1,9 km	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	1,9 km	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	1,9 km	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu