Nordre Strandvej 281C

Villa · 164 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.918 kr/m².7.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+34,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.969.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,53 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.969.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1981Bygget
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	116 m	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	233 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	1,4 km	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Nordre Strandvej 246C 3140 Ålsgårde	139 m²	609 m	01-06-2025	11.800.000 kr.	84.892 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	1,6 km	04-08-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	1,6 km	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	1,8 km	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	2,0 km	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	1,3 km	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	2,1 km	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu