Nordre Strandvej 33

Fritidshus · 219 m² · bygget 1901

Om boligen

Fritidshus på 219 m², grund på 2.436 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2436 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.704.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.551 kr/m².7.661.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.341.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.341.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jun.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte8.225.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	42 m	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	561 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Klitvej 6 3250 Gilleleje	170 m²	1,5 km	26-08-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	774 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	492 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	775 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	955 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	231 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	907 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	542 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu