Nordre Strandvej 40, Lumsås

Fritidshus · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.831 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 94 m².3.735.184 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.824.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,07 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2009 · Alm. Salg: 870.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.370.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.370.625 kr.
2010Ombygning
2009apr.Solgt på tvangsauktion870.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	83 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	551 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	442 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	956 m	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	639 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	567 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	373 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	125 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	229 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,2 km	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu