Nordre Strandvej 475

Fritidshus · 117 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.645 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.419 kr/m².4.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering6.450.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,31 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.047.039 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.450.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg9.125.000 kr.
2025jun.Ejerskifte8.000.000 kr.
2014Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg3.047.039 kr.
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	255 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	933 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Nordre Strandvej 541 3100 Hornbæk	130 m²	817 m	10-08-2025	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	220 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	90 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	62 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	773 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	150 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	34 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	990 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu