Nordre Strandvej 479

Fritidshus · 45 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.586 kr/m².3.996.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 51.829 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.452.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 409 3100 Hornbæk	35 m²	761 m	25-11-2024	2.785.000 kr.	79.571 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	448 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	66 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	351 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Nordre Strandvej 469A 3100 Hornbæk	88 m²	106 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	54.545 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	1,3 km	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	1,0 km	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	822 m	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	1,0 km	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	810 m	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu