Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nordre Strandvej 51A

Villa · 428 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 4.638 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
428 m²
Samlet bygningsareal
530 m²
Bebygget areal
530 m²
Grundareal
4638 m²
Indbygget garage
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.712.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.435 kr/m².5.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+31,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk428 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.178.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,24 pct. siden okt. 2020
1,4M4,4M7,4M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20209.200.000 kr.I dag · vores estimat13.178.305 kr.Markedet · 19922.101.908 kr.Markedet · 19932.572.708 kr.Markedet · 19942.592.824 kr.Markedet · 19952.797.836 kr.Markedet · 19962.330.888 kr.Markedet · 19972.377.968 kr.Markedet · 19983.017.400 kr.Markedet · 19991.884.484 kr.Markedet · 20003.151.364 kr.Markedet · 20011.549.360 kr.Markedet · 20025.120.164 kr.Markedet · 20035.408.208 kr.Markedet · 20045.617.500 kr.Markedet · 20056.114.408 kr.Markedet · 20067.119.352 kr.Markedet · 20079.512.728 kr.Markedet · 20087.615.404 kr.Markedet · 20096.160.632 kr.Markedet · 20105.927.372 kr.Markedet · 20116.285.180 kr.Markedet · 20125.286.228 kr.Markedet · 20134.904.880 kr.Markedet · 20145.939.356 kr.Markedet · 20155.423.188 kr.Markedet · 20166.420.000 kr.Markedet · 20177.429.652 kr.Markedet · 20186.784.228 kr.Markedet · 20196.490.192 kr.Markedet · 20208.610.504 kr.Markedet · 20218.500.508 kr.Markedet · 20229.224.256 kr.Markedet · 202310.157.724 kr.Markedet · 20248.993.992 kr.Markedet · 20259.786.220 kr.Markedet · 202613.398.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.178.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20229.200.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerlystvej 3
3250 Gilleleje		227 m²443 m01-10-20255.750.000 kr.25.330 kr./m²
Kornmodsvej 3B
3250 Gilleleje		236 m²628 m04-06-20265.500.000 kr.23.305 kr./m²
Højdevej 15
3250 Gilleleje		223 m²504 m03-07-20246.700.000 kr.30.045 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²1,1 km31-07-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²1,1 km06-05-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²
Gasværksvej 15
3250 Gilleleje		248 m²1,2 km18-06-20268.900.000 kr.35.887 kr./m²
Langdraget 226
3250 Gilleleje		217 m²1,0 km13-04-20253.760.000 kr.17.327 kr./m²
Almevej 165
3250 Gilleleje		220 m²1,2 km15-06-20255.430.000 kr.24.682 kr./m²
Kringelholm 22
3250 Gilleleje		220 m²2,0 km17-02-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²
Kringelholm 66
3250 Gilleleje		219 m²2,3 km21-01-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden