Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordre Strandvej 6, Lumsås

Landejendom · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 38.968 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
38968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².3.495.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.570.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,19 pct. siden jun. 2000
473k2,9M5,3M7,7M10,1M1992199520002004200720112014201720202023202630. jun. 2000580.000 kr.I dag · vores estimat2.570.483 kr.Markedet · 1992473.286 kr.Markedet · 1993534.346 kr.Markedet · 1994693.528 kr.Markedet · 1995631.048 kr.Markedet · 19961.073.520 kr.Markedet · 19971.828.392 kr.Markedet · 20001.492.846 kr.Markedet · 20012.499.058 kr.Markedet · 2002987.752 kr.Markedet · 20042.067.520 kr.Markedet · 20051.420.142 kr.Markedet · 20062.901.770 kr.Markedet · 20071.892.718 kr.Markedet · 20081.682.984 kr.Markedet · 20103.042.918 kr.Markedet · 20112.669.032 kr.Markedet · 20121.503.496 kr.Markedet · 20131.361.922 kr.Markedet · 20142.399.942 kr.Markedet · 20151.054.918 kr.Markedet · 20161.854.378 kr.Markedet · 20171.883.204 kr.Markedet · 20181.614.540 kr.Markedet · 20191.795.874 kr.Markedet · 20201.350.420 kr.Markedet · 20214.343.922 kr.Markedet · 20222.747.132 kr.Markedet · 20234.459.368 kr.Markedet · 20242.012.992 kr.Markedet · 20251.802.406 kr.Markedet · 20261.257.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2000jun.Solgt, familiehandel580.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²371 m03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²475 m30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²7,0 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²12,0 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²13,0 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²14,9 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²14,5 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²13,7 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²15,2 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²17,1 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden