Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 76

Villa · 210 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
8.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.319 kr/m².8.433.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.465.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,52 pct. siden jan. 2005
935k5,0M9,0M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20052.700.000 kr.I dag · vores estimat8.465.168 kr.Markedet · 19921.328.670 kr.Markedet · 19931.364.160 kr.Markedet · 19941.444.380 kr.Markedet · 19951.523.760 kr.Markedet · 19962.025.030 kr.Markedet · 19971.956.570 kr.Markedet · 19981.917.720 kr.Markedet · 19991.833.720 kr.Markedet · 20002.528.190 kr.Markedet · 20012.471.700 kr.Markedet · 20021.950.060 kr.Markedet · 20032.486.820 kr.Markedet · 20042.390.010 kr.Markedet · 20053.508.260 kr.Markedet · 20064.579.050 kr.Markedet · 20073.873.240 kr.Markedet · 20084.846.170 kr.Markedet · 20094.698.540 kr.Markedet · 20104.498.830 kr.Markedet · 20114.316.550 kr.Markedet · 20123.902.220 kr.Markedet · 20135.957.910 kr.Markedet · 20144.536.630 kr.Markedet · 20156.004.950 kr.Markedet · 20164.729.830 kr.Markedet · 20175.278.980 kr.Markedet · 20186.243.300 kr.Markedet · 20195.712.000 kr.Markedet · 20207.215.180 kr.Markedet · 20217.916.160 kr.Markedet · 20227.338.660 kr.Markedet · 20238.103.690 kr.Markedet · 20247.290.990 kr.Markedet · 20258.400.000 kr.Markedet · 20269.319.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.465.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²123 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²252 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²1,1 km17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²570 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²1,0 km01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²1,3 km30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²288 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²115 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²252 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²252 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden